Posted in SERBA SERBI

Kenalilah Definisi Lengkap Tentang Hipotek Rumah

Kenalilah Definisi Lengkap Tentang Hipotek Rumah – Saat ini pasti sudah semakin banyak orang yang senang untuk dapat memiliki rumah sendiri yang bisa di huni dengan mudah dan cepat. Hipotek biasanya digunakan oleh seseorang ataupun pelaku bisnis untuk membeli properti saat tidak mempunyai cukup uang. Nilai pembelian properti tersebut tidak perlu dibayar lunas di muka. Sebagai gantinya, peminjam harus melunasi utang tersebut selama periode tertentu yang biasanya bertahun-tahun ditambah dengan bunga pinjaman. Jika utang tersebut sudah lunas, maka peminjam alkabashi akan bebas dan properti tersebut bisa diambil lagi keseluruhan haknya.

 Kenalilah Definisi Lengkap Tentang Hipotek Rumah

Objek-objek Hipotek

Berikut adalah beberapa objek dari hipotek, diantaranya:

Benda tak bergerak beserta segala kelengkapannya yang dapat dipindahtangankan
Hak pakai atas suatu benda beserta segala kelengkapannya
Hak untuk numpang karang dan hak usaha
Bunga tanah yang dibayar dengan uang maupun yang dibayar dengan hasil tanah
Bunga seperti semula
Pasar yang diakui oleh pemerintah beserta hak-hak asli yang melekat padanya

Sifat dari Hipotek

Hipotek memiliki beberapa sifat. Berikut adalah beberapa sifat dari hipotek:

Sifat absolut. Artinya dalam hipotek ada hak yang dapat dipertahankan terhadap tuntutan siapapun.
Sifat droit de suite atau zaaksgevolg. Artinya ada hak yang senantiasa mengikuti beda sirat di tangan pihak mana pun benda tersebut sedang berada.
Sifat droit de preference. Artinya suatu pihak mempunyai hak untuk didulukan pemenuhan piutangnya di antara orang berpiutang lainnya.

Ciri Khas dari Hipotek

Hipotek juga memiliki beberapa ciri khas. Berikut adalah beberapa ciri khas dari hipotek:

Accecoir
Maksudnya adalah hipotek merupakan perjanjian tambahan yang sifatnya tergantung pada perjanjian pokok mengenai utang piutang.

Ondeelbar
Maksudnya adalah hipotek tidak bisa dibagi-bagi. Hal ini karena hipotek terletak untuk seluruh benda yang menjadi objek hipotek. Meskipun sebagian utang sudah dibayar, namun sebagian hak hipotek tidak bisa dihapuskan.

Verhallsrecht
Maksudnya adalah pada hipotek hanya terdapat hak untuk pelunasan utang saja. Dalam hipotek tidak ada hak untuk memiliki objek di dalamnya. Namun, pemberi utang bisa menjual objek yang menjadi jaminan atas kekuasaannya sendiri apabila hal tersebut diatur dalam perjanjian.

Cara untuk Mengadakan Hipotek

Menurut undang-undang, hipotek hanya bisa diadakan jika ada suatu akta otektik. Artinya, jika seseorang ingin memasang hipotek maka perjanjiannya harus dibuat dalam bentuk akta resmi. Akta resmi ini harus dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) setempat. Adapun pihak-pihak yang bisa menjadi PPAT yaitu diantaranya:

Notaris yang ditunjuk oleh Menteri Dalam Negeri untuk menjadi PPAT
Seseorang yang bukan notaris namun telah ditunjuk oleh Menteri Dalam Negeri untuk menjadi PPAT
Camat yang telah ditunjuk untuk menjadi PPAT secara ex officio

Asas dalam Hipotek

Asas-asas dalam hipotek merupakan asas yang penting dan harus diperhatikan dalam membuat hipotek. Asas-asas tersebut diantaranya adalah:

1. Asas Publiciteit

Dalam asas ini artinya hipotek harus didaftarkan dalam register umum. Artinya, harus ada pihak ketiga yang mengetahui mengenai hipotek ini. Sedangkan Akta resmi dari hipotek harus didaftarkan ke Seksi Pendaftaran Tanah.

2. Asas Specialiteit

Dalam asas ini artinya hipotek hanya bisa dibuat untuk benda-benda tertentu saja. Benda-benda yang dimaksud yaitu harus terikat sebagai tanggungan. Misalnya benda yang memiliki wujud, jelas letaknya, dan juga jelas besar dan batas-batasnya.

3. Asas Ondeelbaarheid

Dalam asas ini artinya hipotek tidak bisa dibagi-bagi. Maksudnya adalah hipotek membebani seluruh objek yang dihipotekkan. Meskipun utang tersebut sudah dibayar sebagian, maka hal ini tetap tidak bisa mengurangi tanggungan hipotek.…

Continue Reading... Kenalilah Definisi Lengkap Tentang Hipotek Rumah
Posted in GAME ONLINE

Pahamilah Aturan Taruhan Sepak Bola Offside

Pahamilah Aturan Taruhan Sepak Bola Offside – Putri Anda hanya mendaftar untuk sebuah tim sepakbola pemuda, dan tim membutuhkan pelatih relawan. Anda tidak tahu jika Anda punya waktu, namun ketika email keluar dengan ultimatum menemukan pelatih atau tidak bermain, Anda memutuskan untuk melangkah. Melatih tim putri Anda harus situs bola online pengalaman yang berharga, tetapi Anda harus memiliki tempat untuk berpaling untuk persiapan dan sumber daya. Banyak buku yang baik adalah di pasar menggambarkan apa dan bagaimana pelatih, dan banyak lagi tentang aturan sepakbola. Salah satu aturan yang paling dasar, namun tampaknya salah satu yang paling sulit untuk dipahami bagi orang-orang baru untuk sepakbola adalah offsides memerintah.

Pahamilah Aturan Taruhan Sepak Bola Offside

The offsides Aturan ini hanya dirancang untuk mencegah tim dari menjaga pemain dalam posisi ofensif yang akan memberi mereka keuntungan freedommamas yang tidak adil. Dasar-dasar aturan adalah sebagai berikut:

· Pemain Serangan harus memiliki satu bek dan kiper antara mereka dan tujuan

· Pemain Serangan harus selama setengah garis

· Posisi offsides ditentukan saat bola ditendang, tidak di mana pemain adalah ketika mereka menerima bola

· Pemain ofensif harus berada di depan bola, jika bola di depan pemain, mereka tidak dapat offsides

· Tidak ada offsides pada lemparan ke dalam

Itu saja, cukup sederhana kan?

aturan mendapat sedikit rumit karena dua alasan. Yang pertama adalah bahwa waktu menentukan apakah seorang pemain berada dalam posisi offside ketika bola ditendang. Dalam sepakbola, bola bisa ditendang dari 50 yard atau lebih. Waktu yang diperlukan untuk bola untuk perjalanan jarak ini memungkinkan waktu bagi pemain untuk masuk ke posisi yang terlihat sangat jelas posisi offside. Namun, karena pemain tidak dalam posisi itu ketika bola ditendang, keuntungan pergi ke pemain ofensif, karena mereka pindah ke posisi itu setelah bola ditendang. Pelatih baru atau orang tua dibiarkan bertanya-tanya apa gunanya aturan adalah di tempat pertama karena itu muncul bahwa pemain ofensif berada di depan bek ketika mereka menerima bola. Yang kedua adalah strategi defensif untuk menggunakan offsides perangkap. Ini bisa menjadi sangat efektif, terutama melawan tim ofensif yang agresif. Strategi ini melibatkan terus-menerus mendorong pertahanan sebelum maju lulus dibuat, menyebabkan pemain ofensif untuk berada dalam posisi offside ketika bola ditendang. koordinasi defensif adalah kunci, dan kesalahan yang sering sangat mahal, namun pahala adalah kemampuan untuk menutup sebuah tim ofensif superior memungkinkan tim Anda untuk tinggal dalam permainan.

Pembinaan sepakbola dapat menjadi pengalaman yang sangat menguntungkan. Memahami aturan dan memiliki sumber daya untuk latihan dan permainan sangat penting untuk keberhasilan. Terus praktek Anda bergerak, menyenangkan, dan memperkuat aspek-aspek positif dari setiap pertandingan pemain, dan pemain Anda akan merespon. Aturan offside dapat membingungkan, tetapi memahami dasar-dasar: kapan bola ditendang, dan memiliki pemain dan kiper antara Anda dan tujuan, akan melanggar aturan menjadi sederhana dan potongan dimengerti.…

Continue Reading... Pahamilah Aturan Taruhan Sepak Bola Offside
Posted in SERBA SERBI

Rekomendasi Hidden Gems di Lampung

Rekomendasi Hidden Gems di Lampung – Lampung merupakan salah satu kota yang sudah banyak pengunjungnya dan juga memiliki banyak tempat wisata yang bisa di kunjungin mudah. Lampung merupakan provinsi yang berada di ujung Selatan Pulau Sumatera dan sekaligus menjadi gerbang masuk dari Pulau Jawa. Provinsi ini memiliki 15 kabupaten, salah satunya ialah Lampung Selatan.

Rekomendasi Hidden Gems di Lampung

1. Gunung Batu Granit
Objek wisata ini terdiri dari ratusan batu granit yang tersusun alami menjadi pemandangan yang indah. Batuan di sini memiliki ukuran yang bervariasi, mulai dari kecil hingga sebesar kapal fery pun ada. Pemandangan dari Gunung Batu Granit juga menjadi salah satu daya tarik wisatawan tourist. Dipadukan dengan pepohonan dan perbukitan hijau, menambah kesan eksotis batuan ini.

Lokasi : Trimulyo, Tanjung Bintang, Lampung Selatan, Lampung.

Tiket masuk : Rp5 ribu.

2. Pantai Tapak Kera
Lantaran belum banyak terjamah wisatawan, Pantai Tapak Kera memiliki keindahan yang masih alami. Dipadukan dengan batuan karang, pantai ini tampak sangat eksotis. Untuk mengunjunginya kamu harus menyiapkan fisik dan kendaraan yang kuat, sebab medan yang dilalui cukup menantang. Namun jangan khawatir, semua akan terbayar begitu sampai di pantai.

Lokasi : Merak Belantung, Kalianda, Lampung Selatan, Lampung.

Tiket masuk : Rp20 ribu.

3. Air Terjun Way Tayas
Air Terjun Way Tayas berada di kaki Gunung Rajabasa. Dikelilingi tumbuhan-tumbuhan hijau dan kondisi alam yang asri membuat air terjun ini sangat indah. Selama perjalanan menuju air terjun, kamu akan dimanjakan dengan pemandangan kebun dan kakao di kawasan Gunung Rajabasa. Setelah sampai, kamu bisa berfoto di bebatuan besar yang berada persis dibawah air terjun.

Lokasi : Kaki Gunung Rajabasa, Dusun Pangkul, Desa Sukaraja, Kalianda, Lampung Selatan, Lampung.

Tiket masuk : Rp10 ribu.

4. Sungai Batu Rinding
Sungai ini memiliki gradasi warna air yang indah berupa biru kehijauan. Dikelilingi oleh tebing-tebing, pesona Sungai Batu Rinding mirip dengan Green Canyon. Saat mengunjungi tempat ini sayang jika tidak menceburkan diri ke air. Oleh sebab itu, sebaiknya bawa baju ganti, ya.

Lokasi : Pantai Minangrua, Bakauheni, Lampung Selatan, Lampung.

Tiket masuk : Rp5 ribu.

5. Pantai Batu Alif
Jika pantai pada umumnya hanya berapa pasir, Pantai Batu Alif memiliki sebuah keunikan yang lain. Ada sebuah batu yang menjulang tinggi berdiri di tepi pantai. Kamu dapat menjadikan batu ini sebagai spot foto kekinian atau objek fotografi. Pantai Batu Alif juga terbilang masih sepi, sehingga kamu bisa menikmati pantai ini sepuasnya.

Lokasi : Klawi, Bakuheni, Lampung Selatan, Lampung.

Tiket masuk : Rp5 ribu.…

Continue Reading... Rekomendasi Hidden Gems di Lampung
Posted in SERBA SERBI

Poin Bagus yang Dimiliki Smartphone Xiaomi 11T

Poin Bagus yang Dimiliki Smartphone Xiaomi 11T – Seperti yang kita semua ketahui bahwa saat ini smartphone atau gadget sudah semakin canggih dan sudah memiliki banyak teknologi baru yang di ciptakan untuk semakin mempermudah.

Kehadiran Xiaomi 11T benar-benar menghangatkan persaingan smartphone di kelas mid-range. Smartphone ini datang dengan membawa spesifikasi gahar yang belum pernah digunakan pesaingnya. Xiaomi 11T sangat serius dalam berinovasi. Smartphone ini membawa banyak peningkatan yang tidak bisa diremehkan.

Poin Bagus yang Dimiliki Smartphone Xiaomi 11T

Menggunakan chipset paling ngebut dari Mediatek
Performa Xiaomi 11T bisa dibilang yang paling powerful di kelasnya. Smartphone ini menggunakan chipset Mediatek Dimensity 1200 5G. Chipset smartphone technology flagship ini memiliki delapan core, berjalan di 64 bit, menggunakan prosesor Arm Cortex-A78 & Arm Cortex-A55, dan mampu transfer data hingga kecepatan 4266 Mbps.

Skor AnTuTu yang didapat mencapai 600 ribuan, GeekBench di angka 2834, dan GFXBench stabil di 40 fps. Untuk urusan performa, sih, tidak perlu diragukan lagi, ya. Semua game berat dapat dimainkan dengan lancar tanpa ada kendala yang berarti.

Didukung dengan baterai berkapasitas besar
Poin plus kedua ada di sektor baterai. Xiaomi 11T sanggup bertahan seharian penuh untuk pemakaian normal maupun nonstop berkat baterai jumbonya yang berkapasitas 5000 mAh. Baterai sebesar itu juga dibekali dengan pengisian daya super cepat, dengan teknologi fast charging 60 W. Kamu bisa mengisi full baterai hanya dalam 39 menit saja.

Dengan kualitas tersebut, tentu saja Xiaomi 11T cocok banget buat daily driver. Smartphone ini bisa mengimbangi segala macam pekerjaan yang menuntut kecepatan.

Menggunakan layar berkualitas tinggi
Poin selanjutnya ada di sektor layar. Xiaomi 11T sudah mempersiapkan teknologi berkualitas tinggi yang jarang ditemui di kelas mid-range. Pertama kita bicara soal ukuran dulu. Xiaomi 11T memiliki layar seluas 6,67 inci dengan resolusi 1080 x 2400 piksel dan rasio 20:9. Layar itu dilindungi oleh Corning Gorilla Glass Victus jadi aman dari goresan akibat benturan kecil dan sedang.

Bicara soal teknologi yang digunakan, Xiaomi 11T menggunakan panel AMOLED yang mampu menghasilkan 1 miliar warna. Refresh rate layarnya juga sudah 120 Hz jadi mata bakal lebih adem dan sanggup mantengin layar berjam-jam.

Memiliki desain yang terlihat sangat mewah
Xiaomi 11T memang memiliki daya tarik yang kuat dari segi desainnya. Memang tidak ada yang baru, tetapi smartphone ini terlihat sangat mewah berkat perpaduan warnanya yang sempurna. Xiaomi 11T memberikan tiga varian warna, yaitu meteorite gray, moonlight white, dan celestial blue.

Secara lahiriah, kesan smartphone ini memang doff. Namun, ketika terkena cahaya, warnanya berubah menjadi berkilau dan memantulkan pelangi. Siapa pun yang melihat smartphone ini akan mengira harganya puluhan juta.

Kamera smartphone ini mampu menunjang kebutuhan fotografi profesional
Poin plus terakhir ada di sektor kamera. Bagian yang satu ini tidak perlu diragukan lagi kualitasnya. Xiaomi 11T hadir dengan konfigurasi triple kamera dengan resolusi 108 MP wide, 8 MP ultrawide, dan 5MP lensa macro. Terdapat juga fitur gyro-EIS. Smartphone ini mampu merekam video pada kualitas [email protected] fps dan [email protected] fps.…

Continue Reading... Poin Bagus yang Dimiliki Smartphone Xiaomi 11T
Posted in SERBA SERBI

Inilah Khasiat Madu yang Sangat Bermanfaat Bagi Kesehatan

Inilah Khasiat Madu yang Sangat Bermanfaat Bagi Kesehatan – Saat ini siapa sih yang tidak ingin sehat? Hampir semua orang ingin memiliki diri yang sehat dan bahkan menjadi bugar. Madu merupakan salah satu jenis pemanis alami yang dihasilkan oleh lebah. Seperti halnya sirup, madu berupa cairan kental berwarna keemasan, dan digadang-gadang memiliki banyak manfaat bagi tubuh manusia. Apa saja kebaikan dari madu? Kami telah merangkum berbagai manfaat madu bagi kesehatan seperti ulasan berikut ini.

Inilah Khasiat Madu yang Sangat Bermanfaat Bagi Kesehatan

1. Madu menyeimbangkan kadar kolestrol dalam tubuh
Seperti yang telah diketahui, terdapat dua jenis kolestrol railmemberfansite dalam tubuh kita, yakni kolestrol baik (HDL) dan kolestrol jahat (LDL). LDL sangat berisiko bagi kesehatan jantung, sedangkan tubuh membutuhkan kadar LDL yang cukup.

Dengan mengonsumsi madu, total LDL dalam tubuh akan berkurang. Otomatis kolestrol baik akan meningkat.

Sebuah studi membuktikan manfaat madu dengan mengambil sampel 55 pasien. Rata-rata, kadar LDL setiap pasien turun sebesar 5,8 persen dengan peningkatan HDL sebesar 3,3 persen. Menariknya lagi, meski rasanya manis, madu dapat mengurangi berat badan sebesar 1,3 persen.

2. Sebagai obat batuk alami
Rasanya menyebalkan ketika lagi enak-enak tidur harus terbangun karena tenggorokan gatal karena batuk. Madu bisa jadi obatnya nih.

Aman diberikan untuk segala usia, karena tidak mengandung bahan kimia sama sekali. Selain menekan batuk, madu juga membantu membantu tidur kamu tetap nyenyak.

3. Kaya akan antioksidan
Dengan kandungan antioksidan yang tinggi, madu dapat bermanfaat sebagai pencegah sel beberapa jenis sel kanker.

Tidak hanya itu, fungsi lain dari antioksidan juga dapat mengurangi risiko gangguan jantung dan stroke. Sebab, madu dapat melancarkan aliran darah agar tidak menggumpal dan tersumbat.

4. Madu dapat digunakan sebagai obat luka
Luka terbuka yang diakibatkan oleh goresan atau luka bakar dapat diatasi dengan madu. Caranya, tinggal oleskan saja madu pada bagian yang luka.

Kandungan antibakterial dan anti-inflamasi dapat mencegah bakteri dan menutup jaringan yang lupa. Bahkan, madu juga bisa digunakan sebagai obat sariawan alami.

5. Membantu untuk menurunkan kadar trigliserid tubuh
Trigliserida sebenarnya dibutuhkan tubuh sebagai pembangun energi. Namun, jika terlalu banyak dapat menyebabkan lemak menumpuk yang menjadi faktor beberapa penyakit jantung dan diabetes.

Dengan mengkonsumsi madu secara teratur, akan meurunkan trigliserid sebesar 11-19 persen dalam tubuh.…

Continue Reading... Inilah Khasiat Madu yang Sangat Bermanfaat Bagi Kesehatan